今回は賃貸住宅と持ち家を様々な角度から比較してみましょう。
基準は秋田市とし、賃貸住宅はアパート、持ち家は一戸建てを想定して解説します。
なお秋田市では都市計画税は徴収されません。

賃貸住宅のメリット

• 引越しが気軽にできる
• 固定資産税が不要
• 人気のエリアでも賃貸なら住める
• 住宅設備の修理は大家さん負担

賃貸住宅のデメリット

• 家賃の支払いは一生続く（自分の所有にはならない）
• 高齢になると借りづらい
• 集合住宅では隣や上下の生活音が気になる
• 部屋数や駐車場のスペース不足
• 世帯主が亡くなっても家賃支払いは続く
• ペット可物件探しが必要

持ち家のメリット

• 住宅ローン完済後は資産になる（負担が軽くなる）
• 老後の住まいの心配不要
• 団信で完済すれば家族に負担が残らない
• 部屋数・収納・駐車場に余裕、庭も作れる
• 子どもが走り回っても安心
• ペットと自由に暮らせる

持ち家のデメリット

• 転勤時は単身赴任か全員で移動かを決断する必要あり
• 長期間の住宅ローンを背負う覚悟が必要
• 固定資産税がかかる
• 定期的なメンテナンス費用が必要
• 夫婦連帯債務でローンを組むと離婚時に面倒

どう考える？

ここで挙げたのはあくまで一般的な例です。
自分たちにしかないメリットやデメリットもあり、
他の人にはデメリットでも自分たちにはメリットという場合もあります。
知人やネットの話も参考にはなりますが、
大切なのは「自分たち家族にとってどうなのか」を考えることです。

今回のまとめ

• 税金やメンテナンス費用など家賃（住宅ローン）以外のコストは賃貸の方が安い
• 賃貸の家賃と持ち家の住宅ローンだけで単純比較しない（老後までのトータルで考える）
• どちらが良いかは家族ごとに違うので、自分たちに合う選択を考える

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