おまとめ住宅ローンが使える金融機関と、まとめられるローンの条件

前回から、住宅ローンを借りる際にマイカーローン等をまとめて借りる「おまとめ住宅ローン」についてお話をしています。今回は、おまとめが可能な金融機関や、おまとめする際の条件等についてお話ししたいと思います。 どの金融機関でもおまとめ可能？ 結論…

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おまとめ住宅ローンとは？既存のローンがあると住宅ローンが借りにくくなる理由

おまとめ住宅ローンとは 「おまとめ住宅ローン」とは、住宅ローンを借りる際に、既存の他のローン（マイカーローン、教育ローン、カードローン、フリーローン等）もまとめて住宅ローンに一本化する住宅ローン商品です。 私の住む秋田県は一人一台マイカーが…

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建売住宅の仲介手数料は高くなりやすい？同じ物件でも金額が違う理由

前回に引き続き、仲介手数料のお話です 前回のコラムに引き続き、不動産売買の仲介手数料についてお話ししたいと思います。 今回は主に、新築の建売住宅・分譲住宅についてです。 仲介手数料が高くなりがちなケース 前回もお話ししましたが、まずは売りに…

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建築確認申請にかかる費用はいくら？

家を建てるときに必要な「建築確認申請」 住宅を建築する際には「建築確認」と言われる申請をする必要があり、この建築確認申請には費用がかかります。 今回は建築確認申請と、そこにかかる費用についてお話ししたいと思います。 建築確認とは？ 簡単に言…

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マイホームの仲介手数料はいくら？かからないケースもあります

諸費用の中でいちばん大きくなることもある費用 マイホームの購入・建築にかかる諸費用の中で、最も金額が大きくなる可能性のあるものが不動産購入時の仲介手数料です。 「可能性」という表現にしたのには理由があり、そもそも仲介手数料がかからない場合も…

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ケース別に見るマイホームの登記費用。自分の計画で必要な登記はどれ？

前回のコラムでは、マイホームの購入・建築に関係のある登記についてお話ししました。 登記費用と一言で言っても様々な種類の登記があり、マイホームに関係のある主なものとしては以下のものがあります。 ①土地の所有権移転登記（建物がある場合には土地＋…

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マイホームにかかる登記費用の話。まずは登記の種類を知っておこう

マイホームを建築・購入するときには、土地や建物といった物件そのものの費用以外にも、さまざまな費用がかかります。今回は、その中でも「登記費用」についてお話ししたいと思います。 「登記」といってもいろいろな種類があります 「登記」と一言で言って…

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マイホーム購入でかかる印紙代とは？仕組みと金額をやさしく整理

これから数回にわたって、マイホームを建築・購入するときにかかる「諸費用」についてお話ししていきます。土地や建物といった物件そのものの費用以外に、どのような費用がかかるのでしょうか。 一回目となる今回は、「印紙代」についてです。 そもそも「印…

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事前審査は早めに通すべき？メリットと知っておきたい注意点

今回は「早めに事前審査を通した場合の注意点」についてお話ししたいと思います。 早めに事前審査を通しておくのは悪いことではありませんが、気をつけておきたいポイントもあります。メリット・デメリットとあわせてお伝えしますね。 早めに事前審査を通す…

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事前審査のあとで借入額が変わったら、本審査はどう進める？

住宅ローンの本審査（本申込み）をする際に、事前審査と内容が変わってしまった場合は、どうすればよいのでしょうか。 もう一度、事前審査から出しなおす必要があるのか。それとも、そのまま本審査に進んでも大丈夫なのか。今回は、そんなお話をしたいと思い…

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事前審査が通っても、新規ローンを組んではいけない理由

これまで住宅ローンの事前審査については、提出するまでの準備や、提出する際の注意点についてお話ししてきました。 今回は、無事に事前審査の承認を得た「あと」に気を付けたいポイントについてお話しします。 承認後も、新しいローンは組まない 住宅ロー…

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【うっかり注意】住宅ローンや車ローンの引き落としに遅れたらどうなる？対応のポイント

うっかり！引き落としが遅れてしまった 住宅ローンに限らず、車のローンやクレジットカードには、毎月○○日に銀行口座から引き落とされる「約定返済日」というものが設定されています。 一般的には約定返済日の前日までに口座へ必要金額以上のお金を入金し…

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