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注文住宅を建てるときに決めること【チェックリスト】
注文住宅
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの畠山です。
「注文住宅は決めることが多くて大変」「どのタイミングで何を決めていけばいいの？」家づくりを始める前からそんなことを考えて不安になっているあなた。全体の流れもわかって、段階別に決めることがまとまっているリストがあったらいいのにと思いませんか？
今回はそんな方のために、注文住宅を建てる流れにそった決めること【チェックリスト】を作ってみようと思います。こちらの記事にそってチェックしていただければ、進捗確認も出来ますし、打ち合わせ前に何を準備しておけばいいかもわかります。ぜひ、家づくりに役立ててみてください。
※ただし、ここに書くものは一般的な流れで、住宅会社によって前後したり順番が異なる場合もありますので、予めご了承ください。
※決めることの項目も住宅会社で違う場合もありますので、必要に応じてプリントアウトしてメモで書き加えるなどお客様の使いやすいように活用してください。
目次
注文住宅契約までの準備期間
ここで考えたり決めたりする内容は今後家づくりを進めていく上で土台となるとても重要な項目になります。家族間でコミュニケーションを取ってしっかりと話し合い、具体的イメージをかためていきましょう。
【注文住宅の理想の家と暮らし】
□どんな家でどんな暮らしがしたいか
□どんな空間が欲しいか
□必要な部屋数
□こだわりポイントと優先順位
□インテリアテイストのイメージ
【注文住宅の予算・資金計画】
□親からの援助はあるか確認
□頭金をいくら出すか
□住宅ローンの借入可能額と月々の返済額
□総予算と予算配分（土地・建物・諸経費）
□最終的な上限額
【住宅ローン】
□借入年数と金利の種類（固定or変動）
□単独債務か連帯債務かペアローンか
□事前審査を申し込む金融機関
【土地】
□住むエリア（周辺環境・施設など要チェック）
□土地の広さ（駐車場や庭の有無も考慮する）
□土地を決めたら、手付金の相談をして売買契約を締結
【住宅会社】
□カタログ請求したり見学した住宅会社から2～3社に絞り込む
□同条件で相見積もりを取り、依頼先を決める
□建築スケジュール
注文住宅を契約締結してから工事着工するまでの期間
依頼先が決まり、建築工事請負契約を結んだら、間取りや仕様・設備など建物の詳細について打ち合わせを重ねていきます。決めなければならないことはとても多いので、担当者としっかりコミュニケーションを取りながら、確認やチェックは抜かりなく行っていきましょう。
□間取り
□土地に対する建物の配置・高さ
□仕様（外装・外構、内装）
□電気配線、照明計画
□水回り
【住宅ローン】
□総予算確定
□借入額確定
□本審査を申し込みをする金融機関
【その他】
□近隣への挨拶回りをするか（手土産の有無）
□地鎮祭をするか（神主に依頼するか）
工事着工から完成までの期間
着工後は決めることは少なくなりますが、現場へも意識を向けて、定期的に出向いて進捗確認をするようにしましょう。ここでもできるだけ積極的にコミュニケーションをとり、気になる点はその場で確認できるようにしておくと良いでしょう。また、写真や動画で残しておくとトラブル時の証拠にもなります。
□上棟式を行うか
□引き渡しの日時
□引っ越しの日時
□マンションやアパートの解約日
□ネットやガス開栓の立会い日
□家具家電の購入と搬入
□火災保険の検討と手続き
まとめ
今回は「注文住宅を建てるときに決めること【チェックリスト】」という内容で、家づくりの流れにそってどのタイミングで何を決めていくのかわかるようにチェックリストという形でまとめてみました。
おおまかな内容で実際には決めることはもっと細分化していますので、進捗確認の目安として活用していただけたらと思います。先々で何を決めなければならないのかわかっていれば、ある程度事前に準備したり考えておくことはできます。その時になってその場で考えるよりも冷静に落ち着いて考える余裕が生まれ、家づくりもスムーズに進められます。
楽しく家づくりするためにも、気持ちに余裕をもって打ち合わせに参加してくださいね。
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住広ホーム株式会社（インターデコハウス秋田・COZY秋田） 取締役統括部長/営業 畠山 雄大（はたけやま たけひろ）
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