住宅ローンが通らない？意外な落とし穴③クレジットカード編

以前のコラムで住宅ローンの事前審査について、個人信用情報や適正な借入額についてお話ししましたが、今回はさらに細かい注意点としてクレジットカードについてお話ししたいと思います。

〈クレジットカードの使い方に注意〉

クレジットカードは多くの方が利用している便利なものですが、使い方によっては住宅ローン審査に影響する場合があります。

まず、現在支払いが遅れている場合や、過去に遅れた履歴がある場合は、審査がかなり厳しくなると考えておいた方が良いでしょう。

ただし、うっかり入金を忘れて1日遅れた程度であれば、それほど大きな問題にならないケースがほとんどです。

〈リボ払い・キャッシングは要注意〉

特に注意したいのが、リボ払い（リボルビング払い）とキャッシングです。

これらを利用している場合、住宅ローン審査ではマイナスに評価される可能性が高くなります。

なお、リボ払いやキャッシングの枠があるだけで、一度も利用していない場合は問題ありません。

ただし、一度でも利用したことがある場合は注意が必要です。その場合は、事前審査の際に申告しておくとスムーズです。

〈カードの枚数にも注意〉

クレジットカードの枚数が多い場合も、審査に影響することがあります。

実際にあった例では、10枚以上のカードを所有していた方が審査でNGとなり、普段使っている2枚以外を解約したところ審査がOKになったというケースもありました。

使っていないカードでも、解約しない限りは利用可能な状態と判断されます。

そのため、不要なカードは事前に整理しておくことをおすすめします。

なお、クレジットカードを利用していても、毎回1回払いのみであれば基本的に問題ありません。

まとめ

• クレジットカードは必要以上に持たない
• リボ払い・キャッシングはできるだけ利用しない
• 支払いの遅れは絶対に避ける

クレジットカードはとても便利なものですが、使い方ひとつで住宅ローンに影響する可能性があります。

普段の何気ない使い方が審査結果につながることもありますので、少し意識して管理しておきたいですね。