住宅ローンが通らない？意外な落とし穴①運転免許証編

住宅ローンの事前審査の際には、運転免許証のコピーを提出することが一般的ですが、この免許証に記載されている12桁の番号によって、審査結果に影響を与えてしまう場合があります。

該当する方はそれほど多くないレアなケースではありますが、意外と知られていないポイントとしてお話ししたいと思います。

〈免許証番号の下1桁〉

運転免許証に記載されている12桁の番号にはそれぞれ意味がありますが、住宅ローン審査に関係する可能性があるのは一番右の下1桁です。

ほとんどの方は「0」になっていると思いますが、この数字は免許証の再交付回数を表しています。

つまり、再発行をするたびに1ずつ増えていく仕組みです。

そしてこの回数が多い場合、住宅ローン審査に影響する可能性があります。

〈何回まで大丈夫？〉

では、何回までなら問題ないのかという点ですが、明確な基準はなく、銀行ごとに判断が異なるようです。

一般的には、

• 0～2回 → ほぼ問題なし
• 3～4回 → 少し注意が必要

といった傾向があります。

実際に、再発行回数が4回だったお客様で、1つ目の銀行はNG、2つ目の銀行はOKというケースもありました。

なお、住宅ローン審査は理由が開示されないため、あくまで推測も含まれますが、注意しておきたいポイントです。

〈なぜ審査に影響するのか〉

運転免許証は重要な身分証明書です。

それを何度も紛失している場合、管理能力に不安があると判断されることがあります。

また、銀行側としては、犯罪などに利用されるリスクも考慮するため、慎重な判断になる傾向があります。

銀行はリスクのある相手との取引を避ける傾向がありますので、もし自分が貸す立場だったらどう判断するかを考えると、
分かりやすいかもしれません。

なお、この影響は住宅ローンだけでなく、他のローンやクレジットカード審査にも関係してくる可能性があります。

まとめ

• 免許証の紛失・再発行はできるだけ避ける
• 1～2回程度であれば影響はほぼない
• 銀行によって判断が異なるため相談が重要

今回のようなケースはそれほど多くはありませんが、知らずに不利になってしまうのはもったいないポイントです。

もし不安な点があれば、住宅ローンに詳しい人や金融機関に相談してみることをおすすめします。