保証料と手数料が大きな差に。借換え前のチェック項目
住宅ローン借換えの諸費用――金利だけで判断してはいけない理由 借換えの注意点については以前のコラムで、「金利だけではなく諸費用も合わせて考える必要がある」とお話ししました。 今回は、具体的にどのような…
続きを読む家づくりの「お金のわからない」に、ひとつずつ。
住宅ローンの事前審査や信用情報、変動金利・固定金利の選び方、保証料や印紙代などの諸費用、住宅ローン控除や相続登記といった手続きのこと。家づくりをすすめると必ず出てくるお金の疑問を、住広ホームの畠山がひとつのテーマにしぼって短くまとめています。
どれも数分で読み切れる長さです。ご来場やご相談の前の「これだけは知っておきたい」にお使いください。
ボーナス併用払いは得？損？選ぶ前に知っておきたいこと
今回は住宅ローンを借りる際のボーナス併用払いについて、メリット・デメリット、そして知っておくべきポイントをお話ししたいと思います。 〈ボーナス併用払いとは〉 住宅ローンは毎月決められた日に返済しますが…
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リフォームでも住宅ローン控除は使える？条件と注意点
リフォームローンは住宅ローン控除の対象？――複雑だけど知っておきたい基本 住宅ローンを組んでマイホームを購入・新築した場合に受けられる住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）。 この制度をご存じの方は多…
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50年の住宅ローンは本当に得？秋田で長期返済を選ぶ前に
50年の住宅ローン――長期返済は本当に得なのか？ 数年前までは「住宅ローン＝最長35年」というイメージが一般的でした。 しかし最近では、最長50年ローンという商品を目にする機会が増えています。 不動産…
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住宅ローンの借換え、やるべき人・やらなくてもいい人
住宅ローンの借換えはお得なのか？――損得の見極め方を知ろう 今回は住宅ローンの借換えについてお話ししたいと思います。 すでに住宅ローンを借りている方はもちろん、これから住宅ローンを検討している方にも、…
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固定金利の仕組み――更新時の注意点と選び方のポイント
固定金利の仕組み――更新時の注意点と選び方のポイント これまで「変動金利の基本ルール」や「注意点」についてお話ししてきましたが、 今回は固定金利の基本的な仕組みと注意点について解説します。 過去の記事…
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変動金利の基本ルール――5年ルールと125％ルールを正しく理解しよう
変動金利の基本ルール――5年ルールと125％ルールを正しく理解しよう 住宅金融支援機構の2025年4月調査によると、住宅ローンを変動金利で借りた人の割合は79.0％。 およそ5人に4人が変動金利を選ん…
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“家賃並みで持てる家”は本当にあるのか？
家賃並みの支払いでマイホームは可能なのか？ 今回は、不動産や住宅の広告でよく目にするフレーズ、「家賃並みの支払いでマイホーム」は本当に可能なのか？についてお話しします。 結論：「人による」 先に結論を…
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秋田で住宅ローンの事前審査を出す前に｜信用情報と借入額の注意点
住宅ローン事前審査の注意点――信用情報と借入額の確認を忘れずに 今回は住宅ローンの事前審査を出す際の注意点についてお話しします。 まず確認すべきは「個人信用情報」 ローンを申込むと、金融機関は本人の個…
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秋田で住宅ローンを組む前に｜事前審査はなぜ重要？第一ステップを解説
今回は住宅ローンの事前審査についてお話しします。 「事前審査」という言葉は耳にしたことがある方が多いと思いますが、なぜ「本審査」ではなく「事前審査」なのでしょうか？ 必要書類を比べると分かる それは、…
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携帯料金の遅れも要注意！個人信用情報と住宅ローン
個人信用情報とは？ 個人信用情報とは、個人のローンやクレジットカード等の利用状況が登録された情報です。 利用しているローンやカードごとに契約内容や支払い状況が記載されていて、一定期間内であれば返済の終…
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賃貸？持ち家？秋田市基準で考える
今回は賃貸住宅と持ち家を様々な角度から比較してみましょう。 基準は秋田市とし、賃貸住宅はアパート、持ち家は一戸建てを想定して解説します。 なお秋田市では都市計画税は徴収されません。 賃貸住宅のメリット…
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