相続登記の義務化――知らなかったでは済まされない新ルール

前回のコラムでは、実家を建て替えようとしたところ、祖父の代から相続登記がされていなかったという例についてお話ししました。

相続登記の義務化――知らなかったでは済まされない新ルール

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相続登記の義務化――知らなかったでは済まされない新ルール前回のコラムでは、実家を建て替えようとしたところ、祖父の代から相続登記がされていなかったという例についてお話ししました。今...

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今回は、その中でも特に重要な「相続登記」そのものについてお話ししたいと思います。

〈相続登記とは〉

相続登記とは、簡単に言うと、
亡くなった方（被相続人）が所有していた土地や建物の名義を、受け継ぐ方（相続人）の名義に書き換える手続きです。

被相続人が所有していた不動産をすべて調べ、
相続人全員で「誰が、どのくらい受け継ぐのか」を決めます。

そのうえで、必要書類を揃え、管轄の法務局に提出することになります。
自分で進めるのが難しい場合は、司法書士に代行を依頼することも可能です。

〈相続登記は義務〉

これまで任意とされていた相続登記ですが、
2024年4月1日から法律で義務化されました。

義務化の背景には、所有者不明のまま放置される土地を減らし、
土地の活用をスムーズに進めたい、という目的があります。

相続登記の義務化について、ポイントを整理すると次の通りです。

• 期限は、相続を知った日から3年以内
• 正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料が科される可能性あり
• 2024年4月1日以前の相続も対象（猶予期間は3年）

過去の相続も対象になるため、
家族や親戚が集まる機会があれば、相続登記がきちんと行われているかを確認してみるのも良いかもしれません。

「誰かがやってくれていると思っていた」というケースは、
実は意外と多いものです。

今回のまとめ

• 相続登記は義務なので必ず行う
• 過去の相続も義務化の対象
• 難しい場合は司法書士などの専門家に相談

相続登記は、「今すぐ困らないから」と後回しにされがちですが、
いざ建て替えや売却をしようとしたときに、大きな壁になることがあります。
家族のためにも、そして将来の自分たちのためにも、
できるところから少しずつ整理していくことが大切ですね。