固定金利の仕組み――更新時の注意点と選び方のポイント

固定金利の仕組み――更新時の注意点と選び方のポイント これまで「変動金利の基本ルール」や「注意点」についてお話ししてきましたが、 今回は固定金利の基本的な仕組みと注意点について解説します。 過去の記事はこちら 〈固定金利とは〉 固定金利とは…

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変動金利の基本ルール――5年ルールと125％ルールを正しく理解しよう

変動金利の基本ルール――5年ルールと125％ルールを正しく理解しよう 住宅金融支援機構の2025年4月調査によると、住宅ローンを変動金利で借りた人の割合は79.0％。 およそ5人に4人が変動金利を選んでいるという結果でした。 そこで今回は、…

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“家賃並みで持てる家”は本当にあるのか？

家賃並みの支払いでマイホームは可能なのか？ 今回は、不動産や住宅の広告でよく目にするフレーズ、「家賃並みの支払いでマイホーム」は本当に可能なのか？についてお話しします。 結論：「人による」 先に結論をお伝えすると、「人による」というのが正直…

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秋田で住宅ローンの事前審査を出す前に｜信用情報と借入額の注意点

住宅ローン事前審査の注意点――信用情報と借入額の確認を忘れずに 今回は住宅ローンの事前審査を出す際の注意点についてお話しします。 まず確認すべきは「個人信用情報」 ローンを申込むと、金融機関は本人の個人信用情報を調べます。 現在どのような借…

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秋田で住宅ローンを組む前に｜事前審査はなぜ重要？第一ステップを解説

今回は住宅ローンの事前審査についてお話しします。 「事前審査」という言葉は耳にしたことがある方が多いと思いますが、なぜ「本審査」ではなく「事前審査」なのでしょうか？ 必要書類を比べると分かる それは、土地を購入して建物を建築する場合に必要な…

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携帯料金の遅れも要注意！個人信用情報と住宅ローン

個人信用情報とは？ 個人信用情報とは、個人のローンやクレジットカード等の利用状況が登録された情報です。 利用しているローンやカードごとに契約内容や支払い状況が記載されていて、一定期間内であれば返済の終わった過去のものも残っています。 どんな…

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賃貸？持ち家？秋田市基準で考える

今回は賃貸住宅と持ち家を様々な角度から比較してみましょう。 基準は秋田市とし、賃貸住宅はアパート、持ち家は一戸建てを想定して解説します。 なお秋田市では都市計画税は徴収されません。 賃貸住宅のメリット 引越しが気軽にできる 固定資産税が不要…

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頭金は貯めてから？今すぐ？秋田でマイホームを考えるときの判断

頭金を貯めてから？それとも今すぐ？マイホーム購入の考え方 昔は住宅購入に必要な資金の2割を貯めてから買うのが当たり前でした。 その背景には、当時の住宅ローンの条件が今よりも厳しかったことがあります。 今では35年〜40年ローン、銀行によって…

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注文住宅に必須！つなぎ融資と完成前融資の違い

つなぎ融資と完成前融資、どちらが自分に合う？ 前回のコラムでは「つなぎ融資」について説明しましたが、実際に住宅ローンを借りる場合には 「つなぎ融資」か「完成前融資」のどちらかを利用することになります。 銀行によってあらかじめ決まっている場合…

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注文住宅で欠かせない「つなぎ融資」とは？

注文住宅で欠かせない「つなぎ融資」とは？ 銀行選びの際の金利以外でチェックするポイントについていくつかお話ししてきましたが、今回は「つなぎ融資」について解説します。 主に注文住宅を建てる場合に関係する仕組みなので、建売住宅や中古住宅など、す…

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保証料？手数料？金利以外の見落としポイント

保証料と手数料――金利以外で“絶対”チェックしたいこと 以前のコラムで金利差による支払額の差についてお話ししましたが、 今回は銀行選びの際に金利以外でチェックすべきポイントについてお話ししたいと思います。 「保証料」と「手数料」の基本 一般…

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住宅ローンは金利差でここまで変わる｜秋田で家を建てる前の総返済額比較

銀行選びは住宅会社選びと同じくらい大切 住宅会社やリフォーム会社を選ぶとき、多くの方が慎重に検討されますよね。 実はそれと同じくらい重要なのが、「住宅ローンを借りる銀行」や「金利タイプ」の選択です。 月々の返済額はもちろん、金利や条件によっ…

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