ここ数年、新築住宅の価格が上昇を続けています。

要因としては住宅の高性能化、円安、物価高、人件費の上昇など他にも様々ありますが、いずれにしてもこれからマイホームを考える方にとってはあまり良い状況とは言えませんね。

そこで、今回は「中古住宅を購入してリフォームをする」という選択肢についてお話ししたいと思います。

新築が欲しいけれど無理はしたくない

最近は相談会に来ていただく方からも「新築注文住宅」か「中古住宅＋リフォーム」で悩んでいるというお話を聞くことが増えました。

理由としてはほとんどの方が「予算」を挙げられます。

やはり新築が欲しいけれど予算的に無理はしたくない、という声が圧倒的に多いです。

実際に中古住宅を購入してリフォームをする場合には、どの程度までリフォームをするのかによって予算を希望に近付けることが可能です。

そのため予算的に無理をしないということを最も重要視する場合には一つの選択肢になると思います。

自由度は新築注文住宅の方が上

当然のことですが、建物の間取りやデザインなどの自由度は新築注文住宅の方が圧倒的に高くなります。

せっかくのマイホームだから色々こだわりたいという場合は、新築注文住宅がメインの選択肢になりますね。

ベースになる建物選びが重要

今は新築注文住宅であれば一定以上の水準で建てられるのがスタンダードになっていますが、中古住宅は建てられてからの年数に違いがあります。また、前の所有者の使用状況やメンテナンス状況によって建物のコンディションにバラつきがあります。

そのコンディションがリフォーム費用に大きな影響を与えてしまう可能性があるため、ベースになる中古住宅の状態を把握することが重要になります。

マイホームに求めるものは？

マイホームに何を求めるか、何を重要視するかによって新築注文住宅ではなく中古住宅＋リフォームという選択肢が正解の場合もあります。

新築注文住宅の予算で悩んでいるという場合には中古住宅＋リフォームも比較検討してみてはどうでしょうか？

まとめ

• 予算的に無理をしたくないのであれば中古住宅＋リフォームも比較検討してみる
• ベースになる中古住宅選びが重要

新築も中古も、どちらが良い悪いということではなく、ご家族にとって何を大切にしたいかで答えは変わってくると思います。無理のない計画を大切に、焦らずひとつずつ確認しながら、納得のいく選択をしていただければと思います。