これまで住宅ローンの事前審査については、提出するまでの準備や、提出する際の注意点についてお話ししてきました。

今回は、無事に事前審査の承認を得た「あと」に気を付けたいポイントについてお話しします。

承認後も、新しいローンは組まない

住宅ローンの事前審査を提出するとき、車のローンや教育ローン、カードローン、ショッピングの分割払いなどが残っていると、返済比率（返済負担率）に影響して審査が通りづらくなることがある、というお話は以前のコラムでもお伝えしました。

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では、事前審査が通ったあとであれば、ローンを組んでも大丈夫なのでしょうか？

答えは、×です。

事前審査の承認を得たとはいえ、あくまでまだ「事前」です。このあとに本審査（本申込み）が控えていますので、まだ他のローンは組まないようにしましょう。

返済比率に余裕がある場合、その範囲内でローンを組むこと自体は計算上は問題ありません。それでも、本審査をより確実に通すためには、控えておいたほうが無難だと思います。

ローンを組んでも大丈夫なタイミングは？

それでは、どのタイミングなら他のローンを組んでも大丈夫なのでしょうか。

結論から言うと、金融機関と金消契約（金銭消費貸借契約）を交わし、融資が実行されたあとにしたほうが間違いないでしょう。

本審査の承認を得たとしても、まだ金融機関と融資の契約を交わしたわけではありません。

実際に融資金を受け取るまでは、余計なリスクを負わないようにしたいですね。

資金計画をしっかりと組む

住宅を購入するときの資金計画は、単純なものではありません。

住宅購入に必要な資金と、住宅ローンの支払額だけをシミュレーションしたものは、資金計画ではなくただの見積りです。

住宅のほかにもローンを組まなければならないことや、まとまったお金が必要になることもあります。そうしたものまで含めて考えることが、本当の意味での資金計画だと思います。

知識と経験のある専門家に相談しながら、自分たちに合った資金計画を組んでいくのも良いですね。

まとめ

• 事前審査の承認を得たとしても、本審査の前に新しいローンは組まない
• ローンを組むなら、融資が実行されたあとが安心
• スケジュールや資金計画は、早めにしっかりと組んでおく

事前審査が通ると、つい「もう大丈夫」と気がゆるみがちですが、本当のゴールは融資が実行されるまで続いています。焦らず、ひとつずつ確認しながら進めていきたいですね。気になる点があれば、早めにご相談いただければと思います。